- 운용정보
- MANAGEMENT INFORMATION
운용 프로세스
투자원칙
- 수익성 실물부동산
- - 임대수입 등 고정 수익 창출이 용이한 부동산에 투자
- - 투기적 성격이 강한 매매차익용 부동산 보다는 임대용 오피스, 상업용 부동산에 우선 투자
- - 환금성이 떨어지는 토지보다 유동성 및 환금성이 높은 부동산에 투자
- - 지역발전 잠재력과 성장가능성이 있는 지역의 부동산에 투자
- 부동산개발 자금대여형
- - 부지확보 및 인허가 리스크가 거의 해소된 프로젝트 중심으로 투자 회수기간이 짧은 개발사업 PF에 투자
- - 양호한 사업성 및 투자적격등급의 시공사가 진행하는 프로젝트를 중심으로 자금대여 가능한 본 펀드의 EQUITY 투자와는 별개로 PF를 운용하고, 1개 프로젝트에 펀드 금액의 50%이상 투자는 가급적 지양
- - 기 집행된 타금융권의 PF중 양호한 사업성을 보이는 프로젝트를 중심으로 REFINANCING 투자
운용 프로세스
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- 01투자처 탐색
- - 우량 투자물건 발굴
- - 투자대상 선정
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- 02투자분석
- - 운용성과분석 (리스크, 수익률)
- - 상품 구조화
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- 03투자심의
- - 준수사항 점검 (규정, 약관 등)
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- 04투자의사결정
- - 투자 여부 최종결정
- - 투자자 확보
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- 05자산운용
- - 투자대상의 관리 (목표수익률 달성)
부동산펀드 업무영역
수익성 실물 부동산 투자
부동산 개발 자금 대여 투자