KOR ENG
운용정보
MANAGEMENT INFORMATION

운용 프로세스

투자원칙

수익성 실물부동산
- 임대수입 등 고정 수익 창출이 용이한 부동산에 투자
- 투기적 성격이 강한 매매차익용 부동산 보다는 임대용 오피스, 상업용 부동산에 우선 투자
- 환금성이 떨어지는 토지보다 유동성 및 환금성이 높은 부동산에 투자
- 지역발전 잠재력과 성장가능성이 있는 지역의 부동산에 투자
부동산개발 자금대여형
- 부지확보 및 인허가 리스크가 거의 해소된 프로젝트 중심으로 투자 회수기간이 짧은 개발사업 PF에 투자
- 양호한 사업성 및 투자적격등급의 시공사가 진행하는 프로젝트를 중심으로 자금대여 가능한 본 펀드의 EQUITY 투자와는 별개로 PF를 운용하고, 1개 프로젝트에 펀드 금액의 50%이상 투자는 가급적 지양
- 기 집행된 타금융권의 PF중 양호한 사업성을 보이는 프로젝트를 중심으로 REFINANCING 투자

운용 프로세스

  • 01투자처 탐색
    - 우량 투자물건 발굴
    - 투자대상 선정
  • 02투자분석
    - 운용성과분석 (리스크, 수익률)
    - 상품 구조화
  • 03투자심의
    - 준수사항 점검 (규정, 약관 등)
  • 04투자의사결정
    - 투자 여부 최종결정
    - 투자자 확보
  • 05자산운용
    - 투자대상의 관리 (목표수익률 달성)

부동산펀드 업무영역

수익성 실물 부동산 투자

부동산 개발 자금 대여 투자